При продажу нерухомості (житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будиночків, земельних ділянок або часток в одному з таких об’єктів), яка перебуває у вас у власності менше за мінімальні строки володіння, – податком не оподатковується сума в 1 000 000 .Rab. II 7, 1444 AH
Однак у власника є можливість скористатися податковим вирахуванням у розмірі 1 млн рублів. Таким чином, податок нараховується в розмірі 13% від суми доходу, що перевищує 1 млн рублів. Якщо вартість об’єкта нерухомості менша або дорівнює 1 млн, платити податок з отриманого доходу не треба.
Щоб не платити податок під час продажу нерухомості, об’єкт тепер має перебувати у власності не менше ніж п’ять років (замість колишніх трьох). Виняток становлять квартири, отримані у спадок, за договором дарування від близького родича або члена сім’ї чи внаслідок приватизації.
Податок береться з різниці між вартістю купівлі та вартістю продажу: 13% * (3,5 млн – 3 млн) = 65 тис. рублів. Якби клієнт обрав варіант із застосуванням майнового вирахування, то податок із продажу квартири у 2021 році був би набагато вищим: (3,5 млн – 1 млн) * 13% = 325 тис. рублів.