Заставна видається в тому випадку, якщо договір про іпотеку містить положення, що права заставоутримувача засвідчуються заставною. Заставна складається не обов'язково, а за бажанням сторін.
Житло, придбане в іпотеку, перебуває у заставі банку до погашення зобов'язань за позикою. Як правило, заставна складається при реєстрації угоди, однак у разі купівлі квартири в будинку, що будується, може бути оформлена після введення будинку в експлуатацію.
Якщо у договорі ні позначки про оформлення заставний, то додаткову угоду оформляти не потрібно. Нагадаємо, з жовтня також не оформляється заставна купівлі в іпотеку готового житла. Виняток – кредит оформлений у рамках «Військової іпотеки».
Заставна – Це документ, що підтверджує передачу квартири в заставу банку після оформлення іпотеки. Вона гарантує банку повернення коштів у разі, якщо позичальник зможе виплатити іпотечний кредит.