Вартість послуг ріелтора зазвичай становить 3-6 відсотків від угоди з купівлі/продажу та від 50 до 100 відсотків від операцій з оренди нерухомості.
Отже, аналіз результатів дослідження показав, що більшість угод з купівлі-продажу нерухомості за участі ріелторів проходять з комісією 4-5%. Їх кількість становить близько 53% від їх числа. Менше 2% від суми угоди беруть за свої послуги 3% ріелторів. 2-3% – комісія, яку отримували за свою роботу 35% посередників.
ПДФО, військовий збір сплачує продавець, держмито – за домовленістю між покупцем і продавцем, покупець – збір до Пенсійного фонду. Хто за що платить при укладенні договору – це «внутрішня» домовленість сторін.
Величина податків з продажу квартири залежить від двох чинників. Перший – давність володіння житлом, другий – кількість продажів нерухомості протягом року. Якщо Ви володієте квартирою менше 3 років, то при продажу Ви заплатите податок на дохід – 5% від ціни за договором (але не нижче оцінки) і 1,5% військового збору.
Так, перший продаж квартири у році здійснюється без ПДФО. Якщо ж людина вдруге за рік продає квартиру, то повинна сплатити 5% ПДФО, третій і наступні продажи – 18% ПДФО. Крім цього, якщо до продажу квартира перебувала у власності менше трьох років, ПДФО сплачується на рівні 18%.
Підводячи підсумки Вартість послуг ріелтора зазвичай становить 3-6 відсотків від угоди з купівлі/продажу та від 50 до 100 відсотків від операцій з оренди нерухомості.
Послуги агентства нерухомості надаються в рамках чинного законодавства, а їхня вартість залишається демократичною. Які послуги може надати сучасне агентство?