Визначення прибутковості Річна прибутковість обчислюється шляхом поділу доходу, отриманого за 1 рік від здачі нерухомості в оренду, на сумарні витрати, що включають витрати на придбання та інші вкладення власника в цей будинок або квартиру – ремонт, обстановку, податки, оплату комунальних послуг тощо.
Проста формула розрахунку Найбільш простою формулою розрахунку терміну окупності проекту є: РР = К / CFcr, де PP (Payback Period) – період окупності інвестицій (років), Ко – початкові вкладення, CFcr – середньорічні грошові надходження від реалізації проекту.
Окупність квартири при здачі у найм Загальну вартість майна необхідно розділити у сумі орендних платежів протягом року. Наприклад, 7,5 млн рублів: 420 тис. рублів = 17,8. Виходить, що повернути за допомогою оренди гроші, витрачені на покупку нової «однушки», можна буде приблизно за 18 років.