Найочевидніший плюс для вступу до ЖБК ціна житла. Вважається, що квартира у житлово-будівельному кооперативі дістається пайовику дешевше, в середньому на 30–50%, ніж аналогічна на вільному ринку. «Вартість паю прив'язана до собівартості будівництва.Sep 16, 2021
Відповідно до п. 4 ст. 218 ГК РФ та ст. 129 ЖК РФ член ЖБК що повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру або інше приміщення, надане цим кооперативом, набувають права власності на вказане майно.
Громадянин вступає в житловий накопичувальний кооператив (ЖНК), стає пайовиком і сплачує пайові внески. Вони надходять на окремий рахунок, та кооператив витрачає їх лише на купівлю житла для пайовиків. За цільовим витрачанням коштів суворо стежать податкові органи та Центральний банк Росії.
Працює це так: ЖБК збирає бажаючих купити квартири та інші приміщення в будинку, продає їм паї для оплати будівництва та укладає договір на будівництво. Коли квартири та приміщення готові, кооператив передає їх пайовикам. Управління багатоквартирним будинком для таких кооперативів лише супутня діяльність.