Передавати готівку варто після переходу прав власності. Тобто після того, як ви офіційно станете власником і отримаєте виписку з ЄДРН на руки. Обов’язково складіть розписку, вона буде підтвердженням того, що ви віддали гроші і більше нічого не винні продавцеві.
На практиці це виглядає так: покупець кладе гроші в комірку в присутності продавця, віддає йому ключ від комірки, і вони йдуть. Далі продавець зможе забрати їх, коли покаже в банку договір купівлі-продажу з відміткою Росреєстру і виписку з ЄДРН – точні документи вказують у договорі на комірку.
Схема передачі грошей у банківську комірку виглядає так. Продавець, отримавши фінанси, у присутності співробітника банку закладає гроші в комірку. Один ключ передається продавцю, один залишається у банківського співробітника. Комірка резервується, як правило, на одну добу, але цей термін може бути продовжено.