При застосуванні методів масової оцінки кадастрова вартість об'єкта оцінки визначається шляхом підстановлення значень ціноутворюючих факторів, відповідних даному об'єкту оцінки, модель оцінки, з використанням якої може бути оцінений даний об'єкт оцінки.
Кадастрова вартість – Це скільки коштує об'єкт нерухомості за розрахунками регіону. Її визначають методом масової оцінки: беруть багато однотипних об'єктів та виводять середню вартість. В першу чергу кадастрова вартість Необхідна до розрахунку податку майно організацій і фізосіб, і навіть до розрахунку земельного налога.
Державна кадастрова оцінка включає наступні процедури: 1) прийняття рішення про проведення державної кадастрової оцінки; 2) визначення кадастровий вартості та складання звіту про підсумки державної кадастрової оцінки; 3) затвердження результатів визначення кадастровий вартості.
Масова оцінка – це систематична оцінка груп об'єктів нерухомості станом на певну дату, з використанням стандартних процедур та статистичного аналізу.